瑞士台灣媽媽的親子教育

我第一次購屋時，是市場的需求還沒有這麼強的2015年，當初並沒有要買房，只是因為換新工作想要搬到公司附近，無奈租屋的房源很少。有一次提早下班去看房，申請之後仲介決定要租給現任房客的表弟，真是浪費大家的時間。剛好有一個低於市價交通方便的安靜住宅區，又在公司附近，我們就出價了。 事後想想是屋主故意出低於市價的價錢吸引買主競標，因為他們很急著想脫手。第一階段我們需要跟仲介說我們是否想買，如果同時有兩組買家有意願，必須在某個時間點前寫email出價，價高者得。這間是我們第一次看的自購房，參觀了以後就非常喜歡，也因此出得價錢比第二高得多了很多，當初知道自己當傻子了還扼腕了很久。簽約時前屋主太太提到她在那個公寓被鄰居霸凌，加上退休了所以才想快快搬到鄉下去，聽得我們膽戰心驚。不過住了兩年，除了對門那個不太友善的鄰居，我們跟上上下下的鄰居相處都很愉快，樓下還是一個中國人的家庭呢。缺點是每天早上5點45分會有飛機準時飛到區域上空，後來習慣了雖然不會被吵醒，但長期下來睡眠品質還是變差了。把房子賣了以後我們決定再也不要住在有飛機噪音的地方了。 時間跳到搬回蘇黎世的2018年，因為比較知道自己的需求了，無法像第一次購屋那樣只憑感覺，加上房價也上漲了不少，連想參觀的公寓都找不到幾間，我當時還樂觀地想慢慢看到喜歡的再出手。期間也有看到不錯的，不巧剛好是我們去法國參加朋友婚禮的時候，被屋主已讀不回後，回國後打電話趕快約看房，屋主心不甘情不願地答應後，在看房當天告訴我們他已經有三個出價了所以取消看房了。從這次經驗以後，我才真正體會到現在房市有多熱。 後來的房市愈來愈誇張，很多物件如果沒有在刊登的兩天內回覆的話根本連看房都看不到，不像以前那樣先搶先贏，許多都變成競標制了。瑞士因為房源少，如果有指定的區域，必須要等好幾個月才會找到稍微符合條件的。跟我同樣焦慮的還有身邊的朋友，我們也都是看房看了一、兩年卻一無所獲，然後我發現身邊的朋友同事也開始討論買房的事情了。 在朋友建議下我開始把目標放在區域內的新建案，大部分的建案跟舊建築價錢不會差很多，有些甚至因為還沒被炒房而比較便宜。要買新建案不能消極地等網路上的廣告刊登，要自己google想找的地區名稱和新建案這兩個關鍵字，建商有時候在正在申請建築許可的時候就已經有網站可以先留資料，開賣時會優先被通知，沒賣掉才會開放在網路上。 如果我早兩年知道這個偷吃步方法大

早在六年前我們因為找不到當時公司附近合適的租屋，剛好又看到不錯價格低廉的公寓，就下手了。後來因為換工作不得不賣掉改租房，六年後的現在房價剛好在後疫情的高點，但是現在不買以後可能會更貴，還有馬鈴薯頭上小學後朋友圈固定就更不能搬了，所以還是忍痛下手。 我們搬過無數次家，住過各種格局和地點，照理說應該會比較快找到自己要的，但還是花了兩年多的時間才買到。地點我很早就設定好要在哪幾區了，比較意外的是室內大小最後買到的跟我原本設定的差異很大。瑞士房屋買賣市場不是很活絡，喜歡的區要等很久才會有新物件，蘇黎世省好區的房價可以比鄰近省高個兩三倍，實在在預算內很難買到完全符合需求的。 我們買房考慮的幾個點： 地點 - 希望通勤時間不要太長，公司所在地又是買不起的高級地段，所以把目標設定在火車能直達市中心、最好走路能到火車站的區域。鄰近大馬路大馬路的房子也畫了叉，因為太吵了又有空氣汙染，就算有陽台也不會想出去使用。 學區 - 馬鈴薯頭會念附近的公立小學，學區和鄰居素質對我們而言很重要。或許有不少人認為只要孩子爭氣，住在哪裡都一樣。我自己都是貧窮縣市長大的，小學國中裡一堆混混和黑道，但我還是覺得孩子容易受同儕影響讀書風氣。尤其是小六決定升學的時候，如果所有好朋友都要去技職學校，要孤單的準備升學考試看朋友約出去玩樂，心理素質實在要很強大。最後買在我們所能接受學區中最遠的城鎮，升學率不能跟黃金學區比，但至少升學率比蘇黎世平均高一點點，還算能接受。 房子或公寓 - 在蘇黎世省現在要買到預算內的獨棟或連棟房子，通常是比較不好的學區或是交通不方便的地方，剩下來的可能是幾十年的老房子。比起室內每一層樓40平米要爬三樓的房子，我會更喜歡120平米的公寓，看到的視野開闊以外，全家人都在同一個平面生活會比較有交集，我爸媽的家就是爸媽要跟我說話還要爬三四樓，要不然就要用吼的。 新舊 - 我其實不在意有點歷史的老房子，但另一半認為舊建築物的維修費是黑洞不太喜歡。在天氣逐年愈變愈熱又不准裝冷氣的瑞士，新建築因為isolation好，會舒服一點。 格局 - 我們需要至少三個臥房，這也是瑞士的家庭房最普遍的格局，再多一個房間就已經非常稀少了。因為法規的限制必須要跟鄰近房子有一定的距離，窗的數量和開的方向也不理想，所以稍微新一點的房子格局都很奇怪，例如房間不是長方形而是菱形，一間三臥房的公寓有四間廁所，或是像我們之前的