我第一次購屋時，是市場的需求還沒有這麼強的2015年，當初並沒有要買房，只是因為換新工作想要搬到公司附近，無奈租屋的房源很少。有一次提早下班去看房，申請之後仲介決定要租給現任房客的表弟，真是浪費大家的時間。剛好有一個低於市價交通方便的安靜住宅區，又在公司附近，我們就出價了。
事後想想是屋主故意出低於市價的價錢吸引買主競標，因為他們很急著想脫手。第一階段我們需要跟仲介說我們是否想買，如果同時有兩組買家有意願，必須在某個時間點前寫email出價，價高者得。這間是我們第一次看的自購房，參觀了以後就非常喜歡，也因此出得價錢比第二高得多了很多，當初知道自己當傻子了還扼腕了很久。簽約時前屋主太太提到她在那個公寓被鄰居霸凌，加上退休了所以才想快快搬到鄉下去，聽得我們膽戰心驚。不過住了兩年，除了對門那個不太友善的鄰居，我們跟上上下下的鄰居相處都很愉快，樓下還是一個中國人的家庭呢。缺點是每天早上5點45分會有飛機準時飛到區域上空，後來習慣了雖然不會被吵醒，但長期下來睡眠品質還是變差了。把房子賣了以後我們決定再也不要住在有飛機噪音的地方了。
時間跳到搬回蘇黎世的2018年，因為比較知道自己的需求了，無法像第一次購屋那樣只憑感覺，加上房價也上漲了不少，連想參觀的公寓都找不到幾間，我當時還樂觀地想慢慢看到喜歡的再出手。期間也有看到不錯的，不巧剛好是我們去法國參加朋友婚禮的時候，被屋主已讀不回後，回國後打電話趕快約看房，屋主心不甘情不願地答應後，在看房當天告訴我們他已經有三個出價了所以取消看房了。從這次經驗以後，我才真正體會到現在房市有多熱。
後來的房市愈來愈誇張，很多物件如果沒有在刊登的兩天內回覆的話根本連看房都看不到，不像以前那樣先搶先贏，許多都變成競標制了。瑞士因為房源少，如果有指定的區域，必須要等好幾個月才會找到稍微符合條件的。跟我同樣焦慮的還有身邊的朋友，我們也都是看房看了一、兩年卻一無所獲，然後我發現身邊的朋友同事也開始討論買房的事情了。
在朋友建議下我開始把目標放在區域內的新建案，大部分的建案跟舊建築價錢不會差很多，有些甚至因為還沒被炒房而比較便宜。要買新建案不能消極地等網路上的廣告刊登，要自己google想找的地區名稱和新建案這兩個關鍵字，建商有時候在正在申請建築許可的時候就已經有網站可以先留資料，開賣時會優先被通知，沒賣掉才會開放在網路上。
如果我早兩年知道這個偷吃步方法大概早就買到CP值超高的新建案了，可惜2020年我們有興趣的新建案都沒有很理想。有一個建案我登記了了半年終於收到開賣通知了，當天立馬飛奔過去看地點後，心碎的發現公寓緊鄰交通非常繁忙的大馬路。也有看到想出價的建案，回家查詢飛機噪音地圖後意外發現飛機剛好飛過那區的上空。曾經想過搬到蘇黎世旁邊的小城，只是一想到每天要通勤兩個半小時到蘇黎世近郊的辦公室就沒後續了。
從2021年後新建案因為原物料上漲和房價反應市場需求，價錢已經不像以前這麼有吸引力了，還會出現非常少見需要競標的新建案。有的是建案投資者自己拿了建案景最好的樓層自住，剩下的才釋出，購買者必須要寫申請書，國籍、語言和工作都要很優才有機會被選上。
下圖是瑞士和德國的近十年房價指數，蘇黎世漲得比平均多， 一份銀行的報告指出市區一些原本便宜的區域2008-2018年漲了兩、三倍，如果再把2020年的疫情爆衝算進去可能更驚人。鄰近的德國漲得比瑞士更可怕，這種房地產價格一去不回頭的趨勢似乎正在許多國家蔓延。
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